Az első pillantásra az értékelő munkája egyszerűnek és egyszerűnek tűnhet, ám e szakma mérlegelésekor sok szakemberre vonatkozó követelményt mutatnak részletesebben. A szakma népszerűségét nagy igénye, magas státusza és természetesen nagy stabil jövedelemszerzési képessége határozza meg. Ezért sokan érdekli a kérdés: hogyan válhat értékelővé, milyen képzettséggel kell rendelkeznie ennek a szakembereknek?
Mit kell tudni a szakmáról?
Az illetékes értékelőnek sokoldalú és széles körű ismeretekkel kell rendelkeznie a tevékenységi területén. Az értékelésre általában szükség van kár, ingó és ingatlan károsodás, valamint velük végzett különféle ügyletek során. Hogyan válhat független értékelőként? Számos módja van:
- Először speciális felsőoktatást kell szereznie: gazdasági, jogi. Abban az esetben, ha egy személy nem alapfokú végzettséggel rendelkezik, átképzésre vagy speciális kurzusokra kell esnie, amelyeket elsősorban az egyetemek kínálnak.
- Azonnal szerezzen felsőoktatást az értékelő profilján. Jelenleg számos egyetem kínál különféle specialitásokat ezen a területen: vizsga és ingatlankezelés, széles körű értékelő stb.
Az értékelési szakértőknek lehetősége nyílik arra, hogy több speciális szakterületen dolgozzanak. A gépjármű-szállítás és az ingatlan tevékenységük egyik leggyakoribb területe. Abban az esetben, ha a kérdés az, hogy hogyan válhatunk ingatlanértékelővé, akkor fontolóra veheti a különféle speciális oktatás különböző ajánlatait, amelyeket számos gazdasági egyetem kínál.
Csak egy diplomás diplomának kell 1-3 éven belül gyakorlatot teljesítenie annak érdekében, hogy gyakorlati tapasztalatokat szerezzen a munka során. Annak szüksége van, hogy értékelővé, szakértővé váljon a területen, hogy javulást érjen el ezen a tevékenységi területen. Ehhez csatlakoznia kell az önszabályozó szervezethez. Ennek a szervezetnek a feladata az ezen a területen működő szakember tevékenységének figyelemmel kísérése. Az egyik fontos szempont, hogy biztosítási kötvényt is kell szerezni, amely szakmai hibák esetén az értékelőt nagy vagyoni veszteségektől biztosítja.
Ki az értékelő és mit csinál?
Az utóbbi években ez a szakma egyre népszerűbbé vált. Hogyan válhat értékelővé és kap tisztességes, jól fizető munkát? Ez a kérdés sokot aggaszt, különösen azokat, akiket csak jövőbeli hivatásukkal határoznak meg.
A tulajdonjogi ügyletek teljes végrehajtása és megkötése szinte soha nem történik az értékelési szakértő nélkül. Ez a szakember kiszámítja a tulajdonjogok, immateriális javak, részvények, föld, autók és egyéb értékek valós jelenértékét.
Az összes értékelő több kategóriába tartozik. Néhányuk az ingatlanügyletekre és a különféle berendezések értékelésére szakosodott. A másik rész a szellemi tulajdont, az üzletet értékeli. Ezeknek a szakembereknek a szolgáltatásai mind magánszemélyek, mind jogi személyek (bankok, kormányzati ügynökségek, biztosítási szervezetek stb.) Iránt igénybe vehetők.
Értékelőként dolgozni: mi ez?
A legtöbb esetben nagy tranzakciók megkötésekor meg kell határozni a megállapodás tárgyának az ezen időszakra vonatkozó árát. Hogyan lehet értékelő, mi a felelőssége?
Az értékelőnek megfelelő képzettséggel, továbbképző tanfolyamokkal és munkatapasztalattal kell rendelkeznie. Feladata a vagyon valós értékének, a vagyoni kárnak, az eszközértéknek, a szellemi tulajdonnak, a felszerelésnek és még sok másnak a meghatározása.
A szakértő munkája azzal kezdődik, hogy összegyűjti a szükséges információkat egy adott értékelési tárgyról. Ezenkívül a kapott adatok elemzésével foglalkozik, és ezen az alapon meghatározza a tényleges költségeket. Az értékelő munkája magában foglalja az ügyfelekkel való konzultációt is a felmerülő kérdésekben. A munka eredményei alapján az értékelő szakértő véleményt nyilvánít és továbbítja azt az ügyfél számára.
Mit kell tennie egy értékelőnek?
Először, az e tevékenység szakembereinek megfelelő képzettséggel kell rendelkeznie (magasabb szintű, csak magasabb szintű és a speciális képzések átképzése). Másodszor, magabiztosan birtokolnia kell a személyi számítógépet. Harmadszor, tapasztalattal kell rendelkezni egy hasonló tevékenységi területen.
Ezenkívül tudnia kell, hogyan válhat értékelõvé, aki nemcsak rendes alkalmazottként, hanem szakértõként is törekszik. Ne felejtse el, hogy tagja kell lennie az SRO-nak, és felelősségbiztosítást kell vállalnia az értékelési tevékenységekhez, vagyis biztosítási kötvényt kell viselnie.
Ezen túlmenően az e tevékenységet végző szakembernek tudnia kell:
- hogyan lehet kompetens tárgyalásokat folytatni a bankokkal;
- a könyvvizsgáló társaságokkal való munkaidő-koordináció szabályai;
- hogyan minőségileg, szakszerűen elkészítheti az általa összeállított jelentéseket;
- ellenőrzési szabályok a szerződésben előírt feltételek teljesítésére;
- a jelenlegi piaci helyzet, a munkadokumentumok elemzése és kezelése érdekében.
Az értékelõ munkája gyakran üzleti utakhoz kapcsolódik. Ebben a tekintetben a szakembernek fel kell készülnie a gyakori utazásokra, amelyek szükségesek a szakmai feladatai elvégzéséhez. Szakmai továbbképzésén, tanfolyamán és szemináriumon keresztül folyamatosan fejlesztnie kell szakmai kompetenciáját.
A szakma előnyei
Ezen a területen a szakemberekké válás gyorsan nem működik. Hogyan válhat értékelővé Oroszországban, hol kezdjem? A legjobb a karrier elindítása azzal a ténnyel, hogy az újonnan készített szakember talál egy tapasztalt mentort, aki átadja tapasztalatait és tanítja az illetékes munkát és minden apróságot. Ebben az esetben a bérek alacsonyak lesznek, de az ember hatalmas tapasztalatokat szerez.
Ha az értékelő úgy érzi, hogy képes a munkát önállóan elvégezni, akkor 3 módszer nyílik meg számára: dolgozzon magánszervezetben, nyitja meg saját vállalkozását, és menjen közintézménybe dolgozni.
A legtöbb ember, amikor csak lehetséges, nyitja meg saját vállalkozását. Ennek oka az a tény, hogy jelentős kereslet lesz, kezdve a magánszemélyektől a nagy szervezetekig.
Az értékelő szakértő szakma előnyei között szerepel:
- a független időtervezés lehetősége;
- az irodahelyiség nélküli munka képessége;
- magas a független szakértők által nyújtott szolgáltatások iránti igény;
- kedvező kilátások az üzleti fejlődésre;
- kommunikáció és új emberekkel való találkozás;
- elég magas jövedelem.
Miért növekszik az értékelő szolgáltatások iránti kereslet?
Az utóbbi időben növekszik az értékelő szolgáltatások iránti kereslet. Az illetékes szakemberek mindig találnak munkát. A kezdő szakemberek fizetése a régiótól függően 15-30 ezer rubel. A területük szakemberei sokszor többet keresnek - 100-170 ezer rubelt havonta.
Az értékelési szolgáltatások iránti kereslet növekedése annak a ténynek köszönhető, hogy nagy esetekben szükség van szakértői véleményre:
- jelzálogkölcsön igénylésekor;
- hitelintézet hitelintézete ingatlanbiztosítással;
- a házak elkobzására vagy privatizációjára vonatkozó számos kérdés megoldása;
- a kár felmérésekor;
- szakasz, valamint a részvények elosztása, az adományok az ingatlan és még sok más.
Hátrányok a szakma
Az értékelő szakma hátrányai a következő hátrányokat tartalmazzák:
- a képzés magas költsége, amely az egyetemeken 70 és 180 ezer rubel között mozog egy év alatt;
- rendszeres képzési programok szükségessége, amely anyagi költségeket is igényel, és nem mindig kényelmes és lehetséges;
- az, hogy először alacsony bérekkel kell dolgozni;
- elég erős verseny.
Hogyan válhat független szakértőként és versenyképessé? Ennek érdekében a szakembernek folyamatosan fejlesztenie kell képességeit és képességeit, a legmagasabb szintű munkavégzést kell végeznie, és folyamatosan oktatnia kell a munkához közvetlenül kapcsolódó kérdésekben és változásokban. Mindez lehetővé teszi, hogy kitűnjön a versenytől.
Hogyan válhat értékelővé a diploma megszerzése után? Az újonnan készített értékelési szakemberek leggyakrabban 2 éves gyakorlati képzésen vesznek részt, amely lehetővé teszi számukra, hogy önálló tevékenységekhez készségeket szerezzenek. A tapasztalt szakértők mentorokká válnak, akiknek feladata az osztályaik oktatása a tranzakciós objektum helyes értékeléséről, a dokumentációval való munka képességéről és a jelentésekről.
Ki és mikor használja az értékelési szakértőket?
Sokan tévesen feltételezik, hogy az értékelő tevékenysége csak ingatlanok, földterület és járművek vizsgálatára korlátozódik. Bár ezek a leggyakoribb területek. Az értékelők szolgáltatásokat nyújtanak kereskedelmi szervezeteknek, magánszemélyeknek a tárgy valós értékének felmérésekor vagy az okozott kár mértékének meghatározásakor.
Hogyan válhatunk szakértőként? A legmagasabb szintű professzionális szakember meghatározza a vállalkozás, az üzleti, a szellemi tulajdon értékét, amelyhez széles körű tapasztalat, minden finomság ismerete szükséges. A csődbe jutott vállalkozás megvásárlásába való befektetés kilátásainak meghatározásához az értékelési szakértő nélkül sem szabad megtenni. Ezen felül feltárja:
- a munka és az anyagok átlagos költsége, amelyet a kár megjavítására költenek;
- a berendezések és gépek valós ára;
- vállalati tárgyi eszközök és tárgyi eszközök;
- bármely ingatlan jelenlegi értéke;
- eszközök, régiségek, ékszerek és így tovább.
Fontos megérteni, hogy az értékelők elsősorban az adott iparágban dolgoznak. Ritka kivételével ezek a szakemberek egyszerre többféle szakértői tevékenységet folytatnak. Ennek oka az a tény, hogy minden faj mély ismereteket és meglehetősen komoly felkészülést igényel.
A legnépszerűbb értékelési szolgáltatás továbbra is az ingatlan piaci értékének meghatározása (nem lakóingatlanok és lakóingatlanok). Hogyan válhat ingatlanértékelővé Oroszországban, és milyen buktatókat jelent ez a szakma? Gyakran, amikor kapcsolatba lépnek ezekkel a szakemberekkel, az ügyfeleket arra kérik, hogy csökkentsék az értékelési objektum valós értékét annak érdekében, hogy nagy kölcsönösszeget szerezzenek, vagy hogy csökkentsék az adót a bankból. Az ilyen cselekedetek csalást jelentenek és büntetőeljárás alá vonják.
Szükséges-e nyitni a saját irodát az értékelési tevékenységekhez
Hogyan válhat ingatlanértékelővé, és szükséges-e nyitni a saját irodáját? A tapasztalt szakemberek nagy felhalmozott ügyfélkörrel dolgoznak, de nem mindenkinek van saját irodája, ami az egyik előnye. Ennek ellenére, ha a tevékenység súlyossá válik, akkor nyitnia kell saját irodáját, amely a vállalat arcát képviseli.
A legjobb megoldás a szoba, amely a város központjában található. Az ügyfeleknek nehézségek nélkül kell megtalálniuk, a parkolás örömmel fogadható és kényelmes hozzáférést biztosít. Megnyitás előtt mérlegelje a következő kérdéseket:
- szükség esetén kozmetikai javítások elvégzése;
- dekoráció és bútorok;
- munkahelyek szervezése az alkalmazottak számára;
- kényelmes feltételek rendelkezésre állása az ügyfelek fogadására.
Ki az autóértékelő?
Ebben a világban minden dolognak megvan a maga értéke, gyakran nehéz elhozni azt, ha drága vagy összetett dolgokról van szó. Ebben az esetben egy értékelő segítséget nyújt. Milyen tulajdonságokkal rendelkezik a specialitás, és hogyan lehet autóértékelővé válni?
Ezekre a kérdésekre a válasz megválaszolása érdekében meg kell rendezni a munka szerkezetét. Először is, a szakember számára kötelező számos kötelező dokumentum megléte, ugyanúgy, mint más kategóriák értékelőinek:
- Speciális oktatás vagy a szakmai átképzés elérhetősége).
- Biztosítási kötvény, amely biztosítja az értékelési tevékenységek felelősségét. Szinte minden biztosítótársaságban biztosítja.
- Bizonyítvány, amely megerősíti a szakember tagságát az SRO-ban.
Hogyan válhatunk balesetek után az autók értékelőjévé és elkerülhetjük az előre nem látható pénzügyi veszteségeket szakmai hiba esetén? Ebben az ügyben az értékelõ felelõsségbiztosítása mentõdik.
A járművek baleset utáni szakértőjének tevékenysége elvégzése érdekében meg kell határoznia az autó sérüléseit. Ezután elemezze a javítási szolgáltatások költségeit és számítsa ki az átlagot. Ugyanígy, az értékelő megvizsgálja a cserélendő alkatrészek költségeit. Az ár-elemzés során az internetről, a médiából és a szervezetek árairól származó adatokat használják.
Hogyan válhatunk forgalmi balesetek értékelőjévé, és nem válhatunk csalónak? Sokan azt gondolják, hogy ezek a szakemberek jó pénzt kereshetnek visszaütésekkel. Például egy ügyfél a kár összegének növelését kéri annak érdekében, hogy további pénzbeli kártérítést kapjon. Érdemes megérteni, hogy az ellenőrzésről számos ellenőrző szervezet készít jelentést, és ha kiderül, hogy az ár jelentősen eltúlzott, vagy fordítva, akkor a szakértőket büntetőeljárás alá vonhatják, és a legjobb esetben a szankciókat is.
